昔日违法围填海项目!日岛规划59.38公顷,打造海上综合休闲区

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一点海南旅游2011.8.23我要分享

事情开始和结束

2017年12月23日,中央第四环保检查组向海南省发送了检查员意见,并移交给了56个问题和线索清单,其中包括万宁市的19个项目和未经批准的日月湾一手非法填海工程。工程。

万宁市日月湾综合旅游度假区的人工岛项目,包括日光和月亮岛,总开垦面积为97公顷。万宁市政府没有组织区域建设海上计划的编制。 2015年10月未批准开垦面积49.1公顷的月岛项目。省海事部门对其监管并不严格。它被命令在2017年2月停止建设。但是,直到检查员驻扎后,才真正停止了非法填海。周围的海滩上形成了大面积的淤泥,并形成了岛坝,这大大破坏了海洋的自然特征。

中央环境保护督察组已对万宁市日月湾区进行整改指示:认真查处非法使用海洋,修复周围海洋生态环境受损和自然景观。

2018年1月5日,万宁市环境保护局牵头海洋,土地,住房等部门联合行动,停止日月岛项目的建筑物及相关业务活动的建设,并要求业主立即拆除施工框架。建设设施将有效执行省委,省政府的“双停”(停建停业)工作安排。

第四批中央环保检查员对8个省(区)公共移送案件的责任追究宣布:根据干部管理权限,海南省政协专职常委黄良赞(时任省海洋厅副厅长)渔业,海水养殖混乱,为解决当地海域水质恶化的问题,并结合某些海洋型省级自然保护区的法律法规违规行为,政府事务已得到解决;

原海南省海洋与渔业厅党委委员、省海洋与渔业监督总队总队长李冬雨(现任省自然资源和规划厅党委委员、总队长(省海洋与渔业监督总队)被开除公职;渔业监督总队副总队长李洪军警告政府;

万宁市委书记张梅文(时任万宁市市长)和万宁市市长周高明(结合海水养殖无序发展水质恶化问题)被免职;万宁市人民代表大会常务委员会任命吴明阳主任(万宁市委常委、副市长)警告政府;万宁市副市长林星胜(合并)对当地海水养殖业无序发展中的水质问题),以及副市长王振宇(时任万宁市国土资源局局长)对政务部门的处罚较大;

万宁政协副主席李宁(万宁海洋渔业局局长)向政府发出警告,万宁市利基镇副主任林凡(万宁海洋渔业局局长)与海水养殖业的无序发展)地方水质恶化问题的合并)党内职务的撤销和政务的撤职。另外两名处级干部和一名处级干部分别受到党政处分。

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2018年5月29日,据生态环境部官方微博消息,督察指出,万宁日月湾项目提出整改措施。

万宁日月湾整改措施

1。立即下令建设非法和非法建设项目的海域在西岛和月亮岛项目停止建设。

2。省海事厅已于2016年11月对粤岛项目提起诉讼,督促项目业主开展整改工作,加大检查力度。

3.与权威组织合作进行环境评估。在2018年5月下旬之前,完成海洋环境影响评价,生态补偿和填海工程河岸整治报告的准备和批准;在2018年9月底之前组织生态恢复项目;在2020年底前完成所有生态活动。

4.万宁市政府根据国家海洋局的要求和规定,编制日月湾地区海域建设计划,并报批。

在2018年9月5日之前,万宁市政府和有关部门对西岛和悦岛项目海域的法律法规进行了调查和处理。

重组期:2020年底之前

日月湾项目示意图

日月湾人工岛项目的整顿

临时维修计划也已报告给有关部门。据报道,增加了对粤岛环境影响评价的河岸修复计划,包括清皮森林保护计划和日产完成后的环境影响评估报告,以及该省的珊瑚礁调查,水文力量调查和海洋牧场调查。日月湾已经建成。该岛的生态补偿计划已经过审查和批准,包括人工礁,珊瑚礁和鱼苗的放养。

万宁日月湾人工岛管制条例(调整)宣传

2019年8月21日新闻:近日,万宁市自然资源和计划局发布了《《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》》,其中以万宁市的《多重规定》确定的西岛建设用地的开发边界为规划区域,面积为59.38公顷。岛上未开发的土地主要开发星级酒店项目,主题水上乐园,特色商业街和旅游配套项目的开发。禁止建造房地产和物业型酒店,SOHO公寓和其他住宅项目。

《日月湾日岛控制性详细规划(调整)》简介

一,规划范围

万宁市的《多规制》确定了西岛岛建筑工地的开发边界,计划占地59.38公顷。

二,总体目标

贯彻落实国家环境保护督导小组的意见,使规划“回归”生态旅游产业的性质和发展,提出改变现行规划的共同道路,借鉴生态优先的先进规划理念从“逆向控制”到“正向增长,依靠良好的地理位置,运输和海洋资源条件,该岛的发展成为:海上丝绸之路的重要节点,国际旅游岛东海岸,世界一流休闲目的地。

三,功能定位

以海洋旅游休闲为核心,将游艇娱乐,旅游观光,休闲度假整合为一体的海洋休闲旅游区。

第四,人口规模

该岛的人口为7,500,提供2700个工作。岛上过夜的居民人数(包括假日人口和一些直接服务人员)约为8,400。

该岛的年游客量约为80万,日游客量约为22万。

五,总体布局结构

日本岛屿计划形成了“一轴,一心,多廊”的空间结构。

一轴:陆岛联络人发展轴

岛和陆地的交通发展轴由西岛大桥和主干道组成,作为岛的功能发展轴。

一心一意:海洋娱乐旅行服务中心

该岛计划作为娱乐和度假之岛。国土面积49.59公顷,负责旅游,娱乐,休息和度假以及服务功能。其中:

旅游包括海上巡游游艇观光,游艇基地,主题水上乐园,海洋博物馆,海洋剧院表演艺术和其他功能;

休闲胜地包括星级胜地,soho商业,公寓住宿,会议等;

服务包括特色餐厅,游客购物街,休闲娱乐,旅游咨询,游艇码头,游艇港,卫生和其他公共支持。

日道的未建土地主要开发星级酒店项目,主题水上乐园,特色商业街和旅游配套项目。禁止建造房地产,物业酒店,SOHO公寓和其他住宅项目。

多走廊:生态绿化走廊

从“逆向控制”到“正增长”的生态恢复,构建了“水绿城市”的生态格局,并规划了几条绿色走廊,构成了该岛的生态框架。

VI。土地利用分类

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB-2011)的分类标准,结合日道旅游度假区的实际情况,该土地分类方案与城市建设用地不同。将用于公共管理,公共服务和商业服务设施的土地代码调整为“ LA”和“ LB”,并在土地类型上添加“ LA”和“ LB”的代码。-RB,土地性质用途是混合使用的商业和住宅用地。

它可以分为五类:住宅酒店混合用地,商业服务设施用地,交通设施用地,公共设施用地以及绿地和广场用地。为了满足日本岛功能混合开发的需求,该计划在不改变类别的基础上将商业酒店混合用地添加到商业服务设施用地中。商业和商业混合地,酒店和商业混合地,商业酒店和娱乐混合地四大类。

规划中使用的大中型土地不能调整,小类土地可以根据具体情况进行微调。各种类型土地的相容性和设施范围可以参考《海口市城市规划管理技术规定》的相关要求。

土地利用

该岛的规划面积为59.38公顷,其中49.59公顷用于建筑,而9.79公顷用于非建筑。具体的土地使用条件如下:

1.住宅用混合土地

规划住宅混合用地,用地面积5.6公顷,占建设用地总面积的11.30%。原始的控制规定是第二类居住用地。现状正在建设中。根据省政府和万宁市政府的说法,国家海洋监察员的实施禁止使用纯商品房。根据建设意见,该岛不应保留纯粹的住宅用地,而要求企业将住宅产品转变为商业产品。该计划已针对L-R21B14住宅酒店的混合土地进行了调整。

2.商业服务设施用地

土地面积25.94公顷,占建设用地总面积的52.32%,其中:

3.9公顷的商业用地,现状已建成一条商业街;

已建成3.34公顷的混合土地,用于商业酒店,主题酒店和商业设施;

占地3.95公顷的商业和商业混合土地,目前已建立了SOHO业务,海景公共礼堂和商业设施;

该酒店占地5.61公顷,已建成SOHO商业和物业型酒店。

8.01公顷的商业酒店娱乐场所,用于建立星级酒店,时尚商业街,旅游配套,海洋主题公园,海洋戏剧表演艺术和其他项目;

娱乐和运动用地为1.05公顷,沿港口布置。它是游艇码头的重要载体。主要为游客提供休闲娱乐设施,用于设置游艇基地,游轮码头,水上娱乐设施及配套设施。

3.交通运输用地

国土面积5.14公顷,占城市道路建设用地总面积的10.37%。

4.公共设施用地

土地面积5.03公顷,占建设用地总面积的10.15%,其中:

排水设施占地0.15公顷。岛上的现状有两个相邻的污水处理设施,它们被掩埋了;

0.08公顷的卫生设施用地,用作垃圾转运站的土地;

防洪设施占地4.8公顷,位于岛的边缘,用于安装防波堤。

5.绿色空间

土地面积7.87公顷,占建设用地总面积的15.87%,其中:

该公园绿化面积为6.07公顷,构成了生态保护绿化带,形成了休闲娱乐的开放空间;

1.8公顷的场地用于建立休闲运动公园。

6.水域和其他土地利用

它是水域之地,面积为9.79公顷,布置在西岛的西侧,形成了游艇港和海上游艇的内部港。

8.日本岛屿规划用地资产负债表

主要规划图

(来源:海洋知识圈编辑:周海娟)

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事情开始和结束

2017年12月23日,中央第四环保检查组向海南省发送了检查员意见,并移交给了56个问题和线索清单,其中包括万宁市的19个项目和未经批准的日月湾一手非法填海工程。工程。

万宁市日月湾综合旅游度假区的人工岛项目,包括日光和月亮岛,总开垦面积为97公顷。万宁市政府没有组织区域建设海上计划的编制。 2015年10月未批准开垦面积49.1公顷的月岛项目。省海事部门对其监管并不严格。它被命令在2017年2月停止建设。但是,直到检查员驻扎后,才真正停止了非法填海。周围的海滩上形成了大面积的淤泥,并形成了岛坝,这大大破坏了海洋的自然特征。

中央环境保护督察组已对万宁市日月湾区进行整改指示:认真查处非法使用海洋,修复周围海洋生态环境受损和自然景观。

2018年1月5日,万宁市环境保护局牵头海洋,土地,住房等部门联合行动,停止日月岛项目的建筑物及相关业务活动的建设,并要求业主立即拆除施工框架。建设设施将有效执行省委,省政府的“双停”(停建停业)工作安排。

第四批中央环保检查员对8个省(区)公共移送案件的责任追究宣布:根据干部管理权限,海南省政协专职常委黄良赞(时任省海洋厅副厅长)渔业,海水养殖混乱,为解决当地海域水质恶化的问题,并结合某些海洋型省级自然保护区的法律法规违规行为,政府事务已得到解决;

李东宇,原海南省海洋与渔业厅党委委员,省海洋与渔业监察总队队长(现任省自然资源与计划厅党委委员,船长)省海洋与渔业监察总队已被免职。渔业监察总局副局长李洪军警告政府;

万宁市委书记张美文(当任万宁市市长)和万宁市市长周高明(合并海水养殖业无序发展中的水质恶化问题)被免职。万宁市人大常委会主任吴明扬(时任万宁市委常委,副市长)警告政府。送给万宁市副市长林兴生(与海水养殖业无序发展中当地水质的恶化相结合)和王振宇副市长(当时万宁市国土资源局局长)政府事务造成了更大的惩罚;

万宁市政协副主席李宁(时任万宁海洋与渔业局局长)向政府发出警告;万宁市李集镇副所长林凡(曾任万宁市海洋与渔业局局长,海水养殖混乱)合并发展地方水质恶化问题)党内职务撤销解散政府事务。党和政府分别对待部门级的另外两名干部和部门级的干部。

根据生态与环境部的官方微博消息,2018年5月29日,检查员指出,万宁日月湾项目提出了纠正措施。

万宁日月湾整治计划

1.立即下令在Nishima和Moon Island项目海域建设非法和非法建设项目以停止建设。

2.省海洋厅于2016年11月对粤岛项目提起诉讼,并敦促项目业主开展整改工作,加大检查力度。

3.与权威组织合作进行环境评估。在2018年5月下旬之前,完成海洋环境影响评价,生态补偿和填海工程河岸整治报告的准备和批准;在2018年9月底之前组织生态恢复项目;在2020年底前完成所有生态活动。

4.万宁市政府根据国家海洋局的要求和规定,编制日月湾地区海域建设计划,并报批。

在2018年9月5日之前,万宁市政府和有关部门对西岛和悦岛项目海域的法律法规进行了调查和处理。

重组期:2020年底之前

日月湾项目示意图

日月湾人工岛项目的整顿

临时维修计划也已报告给有关部门。据报道,增加了对粤岛环境影响评价的河岸修复计划,包括清皮森林保护计划和日产完成后的环境影响评估报告,以及该省的珊瑚礁调查,水文力量调查和海洋牧场调查。日月湾已经建成。该岛的生态补偿计划已经过审查和批准,包括人工礁,珊瑚礁和鱼苗的放养。

万宁日月湾人工岛管制条例(调整)宣传

2019年8月21日新闻:近日,万宁市自然资源和计划局发布了《《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》》,其中以万宁市的《多重规定》确定的西岛建设用地的开发边界为规划区域,面积为59.38公顷。岛上未开发的土地主要开发星级酒店项目,主题水上乐园,特色商业街和旅游配套项目的开发。禁止建造房地产和物业型酒店,SOHO公寓和其他住宅项目。

《日月湾日岛控制性详细规划(调整)》简介

一,规划范围

万宁市的《多规制》确定了西岛岛建筑工地的开发边界,计划占地59.38公顷。

二,总体目标

贯彻落实国家环境保护督查组的意见,将规划“放回”生态旅游产业的性质和发展中,以生态优先的先进规划理念为参考,提出改变现行规划的共同路径,从“逆向控制”到“积极增长”,要依靠良好的地理位置,运输和海洋资源条件。将日本发展成为海上丝绸之路的重要节点,通向国际旅游岛东海岸的外部门户,以及国际一流的休闲旅游目的地。

3.功能定位

以海上旅游休闲为核心,是集游艇休闲,旅游休闲为一体的综合性海洋休闲区。

IV。人口规模

岛上有7500名居民和2700个工作。岛上过夜人口(包括居民,度假者和一些直接服务人员)的规模约为8,400。

日本每年约有80万名访客,每天约有22,000名访客。

五,总体布局结构

日本岛的规划形成了“一轴,一中心,多走廊”的空间结构。

一轴:陆岛联系的发展轴

连接岛屿与陆地的交通发展轴线由日道大桥和主干道组成,是岛屿的功能性发展轴线。

一心一意:海上娱乐旅游服务中心

该岛计划成为一个休闲度假岛,占地面积49.59公顷。它承担旅游,娱乐,休息和度假以及辅助服务的功能。其中:

游客观光包括海上游艇观光,游艇基地,主题水族馆,海上剧院表演艺术等功能。

休闲假期包括星级度假酒店,SOHO业务,公寓居住,会议和其他功能;

服务包括特色餐厅,游客购物街,休闲娱乐,旅游咨询,游艇码头,游艇港,卫生和其他公共支持。

岛上未开发的土地主要开发星级酒店项目,主题水上乐园,特色商业街和旅游配套项目的开发。禁止建造房地产和物业型酒店,SOHO公寓和其他住宅项目。

多车道:生态绿化走廊

从“逆向控制”到“积极增长”的生态恢复建立了“水绿城市”的生态格局,并规划了许多绿色走廊,形成了全岛范围的生态框架。

6.土地利用分类

计划的土地用途分类基于《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB-2011)分类标准。结合西岛旅游度假区的实际情况,不同于城市建设用地,将公共管理和公共服务用地以及商业服务业用地代码分别调整为“ LA”,“ LB”,增加土地类型,土地代码为“ L-RB”,土地使用财产为商业和住宅用途的混合土地。

它分为五类:住宅混合用地,商业服务用地,交通设施用地,公共设施用地以及绿地和广场用地。为了满足日本岛屿混合发展的需要,该计划以大班制为基础。在商业服务业设施中,有四类商业酒店混合土地,商业和商业混合土地,酒店商业混合土地和商业酒店娱乐混合土地。

各类土地利用和中等类别的规划不得调整,小类别可以根据具体情况进行调整;各种土地用途的相容性和合适设施的范围可参考《海口市城市规划管理技术规定》的相关要求。

7.土地利用

该岛的规划面积为59.38公顷,其中包括49.59公顷的建设用地和9.79公顷的非建设用地。具体的土地利用状况如下:

1.居住混合土地

规划住宅混合用地,用地面积5.6公顷,占建设用地总面积的11.30%。原始的控制规定是第二类居住用地。现状正在建设中。根据省政府和万宁市政府的说法,国家海洋监察员的实施禁止使用纯商品房。根据建设意见,该岛不应保留纯粹的住宅用地,而要求企业将住宅产品转变为商业产品。该计划已针对L-R21B14住宅酒店的混合土地进行了调整。

2.商业服务设施用地

土地面积25.94公顷,占建设用地总面积的52.32%,其中:

3.9公顷的商业用地,现状已建成一条商业街;

已建成3.34公顷的混合土地,用于商业酒店,主题酒店和商业设施;

占地3.95公顷的商业和商业混合土地,目前已建立了SOHO业务,海景公共礼堂和商业设施;

该酒店占地5.61公顷,已建成SOHO商业和物业型酒店。

8.01公顷的商业酒店娱乐场所,用于建立星级酒店,时尚商业街,旅游配套,海洋主题公园,海洋戏剧表演艺术和其他项目;

娱乐和运动用地为1.05公顷,沿港口布置。它是游艇码头的重要载体。主要为游客提供休闲娱乐设施,用于设置游艇基地,游轮码头,水上娱乐设施及配套设施。

3.交通运输用地

国土面积5.14公顷,占城市道路建设用地总面积的10.37%。

4.公共设施用地

土地面积5.03公顷,占建设用地总面积的10.15%,其中:

排水设施占地0.15公顷。岛上的现状有两个相邻的污水处理设施,它们被掩埋了;

卫生设施用地0.08公顷,作为垃圾转运站用地;

防洪设施用地4.8公顷,位于该岛边缘,用于安装防波堤大坝。

5.绿地

土地面积7.87公顷,占建设用地总面积的15.87%,其中:

公园绿地面积6.07公顷,构成生态保护绿化带,形成休闲娱乐的开放空间;

占地1.8公顷的场地用于建立休闲体育公园。

6。水和其他土地使用

这是一片水域,陆地面积为9.79公顷,位于西岛岛西侧,为游艇港和游艇形成一个内港。

8。日本岛规划用地资产负债表

主要规划图

(来源:海洋知识圈编辑:周海娟)